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黑龍江省房地產業協會章程

 

黑龍江省房地產業協會章程

 

第一章   

 

    第一條  本會的名稱黑龍江省房地產業協會,簡稱黑龍江省房協。英文的譯名HeiLongJiang Province  RealEstateAssociation,縮寫為HREA.

    第二條  本會的性質是地方性、行業性、非營利性的社會組織,由全省各市、地房地產業協會和從事房地產開發經營、物業管理、產權管理與市場交易、經紀中介、住宅建設及小區智能化建設等企事業單位和有關部門,以及從事房地產業工作的人員自愿結成。

    第三條  本會的宗旨是:以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,在憲法、法律、法規規定的范圍內,圍繞建立社會主義市場經濟體制,推動房地產業改革,促進房地產業轉變發展方式,在政府和企業間發揮橋梁和紐帶作用。學習貫徹政府有關方針政策,為政府決策和社會發展服務;推進行業科技創新和技術進步,為提高房地產開發和管理水平服務;反映企業愿望和要求,維護市場公平競爭和企業合法權益,為會員單位和房地產企業服務,努力為改善人居環境、振興龍江經濟、構建和諧社會做出積極貢獻。

    第四條  本會接受業務主管單位黑龍江省住房和城鄉建設廳、社團登記管理機關黑龍江省民政廳的業務指導。

    第五條  本會的住所在黑龍江省哈爾濱市南崗區先鋒路310號馨悅家園物業樓,郵政編碼150009。

 

第二章  業務范圍和職責

 

第六條  本會的業務范圍和職責:

本會按照自我管理、自我服務、自我協調、自我發展的原則開展活動,履行下列職責:

(一)建立完善行業自律機制,制定行業道德準則、行規行約,規范行業自我管理行為,維護行業內公平競爭;

(二)組織行業培訓、技術咨詢、技術交流、科技攻關與科技成果推廣、信息交流、會展招商、知識產權保護以及產品推介等活動;

(三)指導會員改善經營管理,幫助會員開拓國內外市場,開展國內外技術交流與合作;

(四)向政府有關部門提出反傾銷、反補貼、反壟斷、保障措施的調查申請;指導、協調或者代表會員進行反傾銷、反補貼、反壟斷、保障措施等方面的調查應訴工作;

(五)開展行業統計,行業調查,行業信息發布,行業準入資格(或者資質)和職業資格審核評定,價格指導與自律,提供公信證明;

(六)維護會員合法權益,反映行業要求,協調會員與政府、會員與會員、會員與非會員、會員與其他社會組織的關系;

(七)組織開展“廣廈獎“、企業信用等級考核評定等行業性創先評優活動,總結先進經驗,樹立行業標兵,制定行業誠信行為規范,提高房地產行業和企業的綜合素質與整體實力;

(八)研究探討行業改革、市場調控和長遠發展的理論、方針、政策,參與行業發展以及與行業利益有關的政策制定和立法調研,向政府有關部門提出促進行業發展的經驗、技術、政策和立法建議;

(九)參與制定行業規劃,對行業內重大技術改造、技術引進、投資與開發項目進行可行性論證;

(十)參與制定、修訂企業產品標準、技術標準、計量標準、服務標準和質量規范等,組織推進行業標準的實施;

(十一)監督會員依法經營,對違反協會章程和行規行約的會員,可以采取通報批評、警告、取消會員資格等懲戒措施;對有違法行為的會員建議并協助政府有關工作部門予以查處;

(十二)承擔法律、法規授權、政府委托以及本章程規定的其他職責。

前款規定的職責、法律、法規另有規定的,從其規定。

(十三)根據工作需要開展有利于本行業發展的其它活動。

 

第三章   

 

第七條  本會會員種類:單位會員和個人會員,吸收房地產行業內各種所有制形式的企業或者經濟組織入會。

(一)單位會員

凡具有社團法人資格并屬于省直轄的城市、地區房地產業協會及其它有關行業組織;凡從事房地產開發經營、物業管理、產權管理、市場交易、經紀中介、科研等企事業單位及各縣(市)房管部門,符合本章程第八條條件的,經批準可成為省房協單位會員。

(二)個人會員

凡熱心房地產業,并有一定理論與實踐經驗的專家、學者、知名人士或有關部門負責人,符合本章程第八條條件的,經批準可成為省房協個人會員。

第八條  申請加入本會的會員,必須具備下列條件:

(一)擁護本會章程;

(二)有加入本會的意愿;

(三)在房地產行業領域內有一定影響。

第九條  會員的入會程序:

(一)提交入會申請書;

(二)經理事會討論通過。

第十條  會員享有下列權利:

(一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;

(二)參加本會的活動;

(三)獲得本會服務的優先權;

(四)對本會工作的批評建議權和監督權;

(五)入會自愿,退會自由。

第十一條  會員履行下列義務:

(一)執行本會的決議;

(二)維護本會合法權益;

(三)完成本會交辦的工作;

(四)按規定交納會費;

(五)向本會反映情況,提供有關資料。

第十二條  會員的會費標準:

會員單位:省房協副會長單位10000/年;常務理事單位3000/年;理事單位2000/年,會員1000/年。

個人會員:每人每年交納會費人民幣100元。

第十三條  會員退會應書面通知秘書處,并交回會員證。會員如果一年不交納會費或不參加本會活動的,視為自動退會。

第十四條  會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

第十五條  會員對本會實施的行業規則、行業自律措施或者其他決定有異議的,可以提請本會復核,或者依法提請登記管理機關處理。

消費者、非會員企業或者其他經濟組織認為本會的有關措施損害其利益的,可以建設本會予以修改,也可以依法提請政府有關部門處理或者向人民法院提起訴訟。

 

第四章  組織機構和負責人產生、罷免

 

第十六條  本會的最高權力機構是會員代表大會,會員代表大會的職權是:

(一)制定和修改章程;

(二)選舉和罷免理事;

(三)確定會員會費收費標準;

(四)審議理事會的工作報告和財務報告;

(五)決定終止事宜;

(六)決定其它重大事宜。

第十七條  會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開;其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。

第十八條  會員代表大會每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆時,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意,但延期換屆最長不超過一年。

第十九條  理事會是會員代表大會的執行機構,在會員代表大會閉會期間,領導本會開展日常工作,對會員代表大會負責。

第二十條  理事會的職權是:

(一)執行會員代表大會的決議;

(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;

(三)籌備召開會員代表大會;

(四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;

(五)決定會員的吸收或除名;

(六)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

(七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;

(八)領導本會各機構開展工作;

(九)制定內部管理制度;

(十)決定其它重大事項。

第二十一條  理事會須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十二條  理事會每年至少召開一次會議,情況特殊也可采用通訊形式召開。

第二十三條  本會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第二十條第一、三、五、六、七、八、九項的職權,對理事會負責。常務理事的人數不超過理事人數的三分之一。

第二十四條  常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十五條  常務理事會至少半年召開一次會議;情況特殊也可采用通訊形式召開。

第二十六條  本會秘書處是常務理事會的辦事機構,由秘書長主持日常工作。秘書處本著精干、高效的原則設立必要的工作部門。

第二十七條  根據房地產行業的特點,為有利于協會開展專業性活動,本會設立若干個專業委員會并建立專家顧問委員會。

第二十八條  本會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

(二)在本會業務領域內有較大的影響;

(三)會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70周歲,秘書長為專職;

(四)身體健康,能堅持正常工作;

(五)未受過剝奪政治權利和刑事處罰的;

(六)具有完全民事行為能力;

(七)熱心于協會工作。

第二十九條  本會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可任職。

第三十條  本會會長為本會法定代表人。如因特殊情況需由副會長或秘書長擔任法定代表人,應報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可擔任。本會法定代表人,不兼任其它團體法定代表人。

第三十一條  行業協會更換法定代表人,依法對原法定代表人進行離任審計。

第三十二條  本會會長由理事會提出人選,實行差額選舉,每屆任期不得超過四年。

第三十三條  行業協會會長應當在本行業從業五年以上,熟悉行業情況,具有相應的專業知識,社會信譽良好。

第三十四條  有下列情形之一未滿三年的,不得擔任行業協會會長。

(一)擔任法定代表人的原企業被吊銷營業執照的;

(二)因故意犯罪受到刑事處罰的;

(三)因誠信問題在有關部門有不良記錄的;

(四)法律、法規規定的其他情形。

第三十五條  本會會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事會和常務理事會會議;

(二)檢查會員代表大會、理事會、常務理事會議會議精神和決定事項的落實情況;

(三)代表本會簽署有關文件。

第三十六條  本會秘書處是本會的日常辦事機構,秘書長為專職,負責處理行業協會日常工作。

秘書長應當設置必要的專職工作人員。

第三十七條  本會秘書長行使下列職權:

(一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

(二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

(四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

(五)處理其它日常事務。

第三十八條  本會應當完善自律機制,建立民主決策,賬務管理,重大事項報告,接受捐贈公示,理事會、會員代表大會和分支機構(代表)機構管理等制度。

第三十九條  本會的會長、副會長、秘書長、副秘書長不得由現職國家公務人員兼任,確因行業協會性質決定,需要由現職國家公務人員兼任的,按照國家有關規定辦理。本會的辦事機構、財務管理應當與政府部門分離。

根據工作需要,聘請社會知名人士擔任顧問和名譽會長。

第四十條  設立省房協監事會,負責監督本會業務活動和財務管理,并向會員代表大會報告工作。監事會由監事長、監事三人組成,依照法律規定的方式獨立開展工作,列席理事會、常務理事會會議。

 

第五章  資產管理、使用原則

 

第四十一條  本會經費來源:

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)政府資助;

(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

(五)利息;

(六)其它合法收入。

第四十二條  本會會費的收取標準,應當經過會員代表大會半數以上表決通過,列入協會章程,并報登記管理機關備案。經費使用僅限于協會章程規定的協會業務范圍,用于協會工作、協會活動和會員活動,并應當接受會員及有關部門的監督。

第四十三條  政府或者政府有關部門委托行業協會承辦事項的,可以采取購買服務方式,給付與服務相當的價款。

第四十四條  本會建立嚴格的財務管理制度,保證資料合法、真實、準確、完整。

第四十五條  本會配備具有專業資格的會計人員;會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督,會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

第四十六條  本會的資產管理必須執行國家規定的賬務管理制度,接受會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家。撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

第四十七條  本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記機關和業務主管單位組織的財務審計。

第四十八條  本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第四十九條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

 

第六章  章程的修改程序

 

第五十條  對本會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員代表大會審議。

第五十一條  本會修改的章程,須在會員代表大會通過后15日內,經業務主管單位審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

第五十二條  本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷時,由理事會或常務理事會提出終止的動議。

第五十三條  本會終止動議須經會員代表大會表決通過,并報業務主管單位審查同意。

第五十四條  本會終止前,須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

第五十五條  本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

第五十六條  本會終止后的剩余財產,在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。

第七章   

第五十七條  本會會刊是《龍江房地產》。

第五十八條  本章程依照黑龍江省人民政府第六號令公布的《黑龍江省促進行業協會發展規定》修訂。

第五十九條  本章程的解釋權屬于本會的理事會。

第六十條  本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

 
 

協會地址:黑龍江省.哈爾濱市道里區群力新區融江路中海寰宇天下小區1棟15號商服門市
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